W jakim kraju najlepiej zainwestować w nieruchomość w 2024 roku?

Planuję zainwestować oszczędności w zagraniczną nieruchomość, ale mam problem z wyborem odpowiedniego rynku. Zależy mi na stabilności prawnej, dobrym potencjale wynajmu oraz relatywnie niskich kosztach utrzymania. Rozważam Hiszpanię, Cypr lub może kraje bałkańskie, ale nie jestem pewien, gdzie obecnie stopa zwrotu będzie najbardziej atrakcyjna. Czy moglibyście podzielić się swoimi doświadczeniami i wskazać, na co warto zwrócić szczególną uwagę przy zakupie poza granicami Polski?

Hiszpania to klasyk, ale ceny w dużych miastach mocno poszybowały. Jeśli szukasz czegoś z potencjałem, sprawdź wybrzeże Costa Blanca. Warto też sprawdzić w jakim kraju najlepiej kupić nieruchomość pod inwestycję, bo rynek nieruchomości bardzo dynamicznie się zmienia w tym roku.

Ja postawiłem na Cypr i nie żałuję. Stabilność prawna oparta na prawie brytyjskim to duży plus. Pamiętaj tylko o sprawdzeniu statusu prawnego gruntu, bo na Cyprze bywa z tym różnie. Powodzenia!

Bałkany, a konkretnie Czarnogóra, mają ogromny potencjał turystyczny, ale infrastruktura wciąż kuleje. Jeśli chcesz zainwestować bezpiecznie, skup się na sprawdzonych lokalizacjach w UE.

Wielu inwestorów zadaje sobie pytanie w jakich krajach można kupić nieruchomość bez obywatelstwa, więc nie martw się – w Hiszpanii i na Cyprze procedura jest bardzo przejrzysta. Najważniejszy jest dobry prawnik na miejscu.

Zwróć uwagę na koszty utrzymania. W Hiszpanii podatek IBI i opłaty wspólnotowe mogą być zaskakująco wysokie, jeśli nie wybierzesz odpowiedniego regionu. Licz wszystko w skali roku, a nie tylko cenę zakupu.

Osobiście odradzam pośpiech. Inflacja w Europie wciąż nie odpuszcza, co wpływa na rynek wynajmu. Lepiej poczekać na lekką korektę cen w 2024 roku, zwłaszcza w kurortach.

Cypr to świetna opcja pod wynajem krótkoterminowy, ale pamiętaj o sezonowości. Poza sezonem popyt drastycznie spada, więc musisz mieć zabezpieczone środki na utrzymanie nieruchomości przez zimę.

Przy zakupie za granicą kluczowe jest sprawdzenie ksiąg wieczystych i historii zadłużenia nieruchomości. Nigdy nie wpłacaj zadatku bez wizji lokalnej i weryfikacji dokumentów przez niezależnego prawnika.