W jakich krajach Rosjanie mogą obecnie bezproblemowo kupić nieruchomość?

Zastanawiam się nad inwestycją w zagraniczne nieruchomości, ale biorąc pod uwagę obecną sytuację geopolityczną, nie jestem pewien, gdzie obywatele Rosji mają jeszcze otwartą drogę do zakupu. Czy istnieją kraje, w których proces zakupu przebiega bez większych przeszkód prawnych i problemów z transferem środków? Będę wdzięczny za wskazówki dotyczące aktualnych regulacji w krajach takich jak Turcja, ZEA czy może państwa azjatyckie. Zależy mi na bezpiecznej lokacie kapitału z uwzględnieniem obecnych ograniczeń bankowych.

Turcja nadal pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków, chociaż ostatnio zaostrzyli wymogi dotyczące uzyskania pozwolenia na pobyt przez zakup nieruchomości. Warto sprawdzić aktualne limity kwotowe.

ZEA, a konkretnie Dubaj, to obecnie najbezpieczniejsza opcja. Nie ma tam sankcji blokujących transakcje, a rynek jest bardzo otwarty na kapitał z Rosji. Pamiętaj tylko o problemach z przelewami bankowymi z rosyjskich banków objętych SWIFT.

Jeśli myślisz o Europie, sytuacja jest bardzo dynamiczna. Sprawdź dokładnie zakup nieruchomości we Włoszech przez obywatela Rosji – aktualne procedury, bo przepisy zmieniają się tam z miesiąca na miesiąc.

Gruzja jest bardzo dostępna pod względem prawnym, praktycznie nie ma barier dla obcokrajowców, ale trzeba mieć na uwadze kwestie polityczne i ryzyko z tym związane.

W Tajlandii kupno nieruchomości jako obcokrajowiec jest możliwe, ale zazwyczaj tylko w formie 'condominium' na własność. Warto skonsultować się z lokalnym agentem.

Indonezja (Bali) przyciąga wielu inwestorów, ale tam zazwyczaj kupuje się prawo do dzierżawy (leasehold), a nie pełną własność gruntu, co jest kluczową różnicą dla inwestora.

Wielu moich znajomych wybiera teraz Serbię. To kraj, który zachowuje neutralność, a procedury zakupu dla Rosjan są tam stosunkowo proste i przejrzyste.

Zanim podejmiesz decyzję, poczytaj o tym, jak zakup nieruchomości pod kątem uzyskania obywatelstwa – gdzie warto zainwestować?, bo to może zmienić perspektywę opłacalności inwestycji.

Czarnogóra nadal jest otwarta, choć ceny mocno wzrosły przez napływ inwestorów z różnych stron świata w ostatnich dwóch latach.

Problem z transferem środków jest większy niż sam proces zakupu nieruchomości. Większość osób korzysta teraz z pośredników w krajach trzecich, co generuje dodatkowe koszty.

Kazachstan staje się ciekawym rynkiem, zwłaszcza dla osób, które chcą mieć kapitał w regionie, który jest stabilny politycznie w relacji do Rosji.

Warto pamiętać, że w wielu krajach europejskich, nawet jeśli prawo pozwala na zakup, banki mogą odmawiać otwarcia konta dla obywateli Rosji, co uniemożliwia opłacanie mediów czy podatków.

Oman to ciekawa alternatywa dla Dubaju – mniej przereklamowana, a również oferuje programy inwestycyjne z prawem pobytu.

Pamiętaj, że w obecnej sytuacji kluczowe jest znalezienie prawnika, który specjalizuje się w obsłudze klientów z Rosji, bo tylko oni wiedzą, które banki jeszcze przepuszczają transakcje.