Jaka jest minimalna kwota zakupu nieruchomości w Turcji, żeby to miało sens inwestycyjny?

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Turcji, głównie pod kątem wynajmu i ewentualnej przyszłej odsprzedaży. Czy ktoś z was orientuje się, na jaką kwotę trzeba obecnie liczyć, żeby kupić coś porządnego w dobrej lokalizacji, np. w Alanyi lub Antalyi? Czy niższe budżety mają w ogóle rację bytu, czy lepiej od razu celować w wyższą półkę ze względu na inflację i koszty utrzymania?

Cześć! Moim zdaniem poniżej 100-120 tysięcy euro w Alanyi nie ma co szukać, jeśli myślisz o jakimkolwiek sensownym wynajmie. Tańsze klitki na obrzeżach generują tylko koszty i ciężko je potem odsprzedać z zyskiem.

Zgadzam się z przedmówcą. Warto też pamiętać o formalnościach prawnych. Jeśli interesuje Cię zakup nieruchomości przez obcokrajowca – w jakich krajach jest to najłatwiejsze, Turcja ma swoje specyficzne przepisy, zwłaszcza jeśli chodzi o limity stref dla cudzoziemców.

W Antalyi ceny poszły mocno w górę w ostatnich dwóch latach. Za porządny apartament w nowym budownictwie z basenem trzeba zapłacić przynajmniej 140-150 tysięcy euro. Poniżej tej kwoty trafiasz na stare budownictwo albo kiepskie lokalizacje.

A tak z ciekawości, ogarniasz temat inwestycji tylko w realu, czy czasem lubisz pograć w gry? Czasami pytania o zakupy mieszkaniowe brzmią jak jak kupić nieruchomość w GTA 5 Online i Offline?, ale w Turcji rzeczywistość bywa znacznie bardziej skomplikowana przez tamtejszą inflację.

Według mnie niższe budżety rzędu 60-70 tysięcy euro kompletnie nie mają teraz racji bytu pod inwestycję. Lepsze apartamenty w dobrych kompleksach trzymają cenę, a tanie bloki szybko niszczeją przez wilgoć i słabą jakość materiałów.

Zastanów się też, czy Turcja to na pewno najlepszy kierunek przy obecnej niestabilności liry i wysokiej inflacji. Czasem warto sprawdzić w jakich krajach warto obecnie zainwestować w nieruchomość za granicą, bo inne rynki w Europie mogą oferować większe bezpieczeństwo kapitału.

Potwierdzam słowa kolegów. Poniżej 130 tys. euro w Mahmutlarze czy w centralnej Alanyi kupisz co najwyżej małe studio bez widoku na morze, a popyt na takie mieszkania wśród turystów jest średni.

Dokładnie tak. Celuj w wyższą półkę, bo koszty utrzymania (tzw. aidat, czyli opłaty administracyjne za utrzymanie budynku i basenu) rosną w Turcji z miesiąca na miesiąc. W tanich budynkach te koszty potrafią zjeść cały zysk z najmu.

Jasne jest, że z budżetem poniżej 100k euro w ogóle nie podchodź do tematu w Antalyi. Lepiej odłożyć więcej albo poszukać czegoś w mniejszym mieście, jeśli zależy Ci na stopie zwrotu z najmu krótkoterminowego.