Zakup nieruchomości przez obcokrajowca – w jakich krajach jest to najłatwiejsze?

Planuję zainwestować oszczędności w zagraniczną nieruchomość, ale nie jestem pewien, gdzie prawo jest najbardziej przyjazne dla inwestorów z zagranicy. Interesują mnie kraje, w których proces zakupu nie wymaga skomplikowanych pozwoleń i nie wiąże się z ogromnymi ograniczeniami prawnymi. Czy ktoś z Was przeprowadzał taką transakcję lub orientuje się, w których państwach cudzoziemcy mogą bez przeszkód nabywać domy i mieszkania? Będę wdzięczny za każdą podpowiedź dotyczącą bezpiecznych kierunków inwestycyjnych.

Jeśli szukasz bezpiecznych kierunków, zdecydowanie polecam Hiszpanię. Proces jest bardzo przejrzysty, a obcokrajowcy mają takie same prawa jak obywatele. Warto sprawdzić gdzie najlepiej kupić nieruchomość nad morzem w celach inwestycyjnych, bo rynek jest tam bardzo stabilny.

Cypr to świetna opcja. Procedury są uproszczone, a podatki od nieruchomości relatywnie niskie. Kupowałem tam apartament dwa lata temu i wszystko poszło bardzo sprawnie przez lokalnego prawnika.

Zwróć uwagę na Portugalię. Programy dla inwestorów są bardzo zachęcające, a rynek nieruchomości w Lizbonie i Porto wciąż ma duży potencjał wzrostu wartości.

Grecja jest teraz bardzo popularna wśród Polaków. Brak skomplikowanych pozwoleń sprawia, że zakup wakacyjnego domu jest prosty, o ile masz numer podatkowy AFM.

Warto też sprawdzić kraje poza UE, np. Gruzję. Tam formalności ograniczone są do minimum, a prawo własności jest bardzo silnie chronione dla inwestorów zagranicznych.

Wiele osób pyta o to w kontekście sankcji, więc warto wiedzieć w jakich krajach Rosjanie mogą obecnie bezproblemowo kupić nieruchomość, co daje pewien obraz tego, gdzie przepisy są najbardziej liberalne.

Meksyk ma ciekawe zasady dotyczące stref przybrzeżnych, warto się z nimi zapoznać przed zakupem, żeby uniknąć niespodzianek prawnych.

Bali w Indonezji to hit inwestycyjny ostatnich lat, choć tam zazwyczaj kupuje się prawo do dzierżawy długoterminowej, a nie własność wieczystą w sensie europejskim.

Niezależnie od kraju, zawsze korzystaj z usług lokalnego notariusza i niezależnego prawnika. Nigdy nie podpisuj dokumentów, których nie rozumiesz w pełni, nawet jeśli sprzedawca wydaje się bardzo pomocny.