Gdzie najlepiej kupić nieruchomość za granicą w 2024 roku?

Planuję zainwestować oszczędności w nieruchomość poza Polską, ale nie do końca wiem, w jakim kraju szukać najlepszych ofert pod kątem wynajmu krótkoterminowego. Zależy mi na stabilnym rynku i relatywnie niskich kosztach utrzymania lokalu. Czy ktoś z Was ma doświadczenia z zakupem apartamentu w Hiszpanii, Grecji lub może na Cyprze? Będę wdzięczny za polecenie sprawdzonych agencji lub regionów, na które warto zwrócić uwagę.

W 2024 roku Hiszpania, a konkretnie Costa del Sol, wciąż wygrywa pod kątem wynajmu krótkoterminowego. Warto jednak poczytać o tym, jaka jest opłacalność zakupu nieruchomości w obecnej sytuacji rynkowej, zanim podejmiesz decyzję.

Ja zainwestowałem na Cyprze w okolicach Pafos. Rynek jest bardzo stabilny, a klimat pozwala na wynajem niemal przez cały rok, co przy krótkim terminie jest kluczowe.

Grecja jest super, ale uważaj na biurokrację. Jeśli szukasz czegoś pewnego, sprawdź regiony wokół Salonik, tam turystyka mocno się rozwija.

Wiele osób pyta o to, gdzie obecnie najtaniej kupić nieruchomość za granicą dla obywatela Rosji, ale jako Polak masz znacznie łatwiejszą drogę prawną w UE. Polecam Hiszpanię.

Zdecydowanie polecam Costa Blanca w Hiszpanii. Ceny apartamentów są wciąż rozsądne, a obłożenie w sezonie wakacyjnym jest praktycznie gwarantowane.

Cypr to świetna opcja, szczególnie ze względu na korzystne podatki od wynajmu. Szukaj apartamentów w pobliżu Ayia Napa, jeśli celujesz w turystów.

Grecja ma teraz bardzo dużo ofert na Krecie. Koszty utrzymania są niskie, ale trzeba dobrze sprawdzić stan prawny nieruchomości przed zakupem.

Jeśli myślisz o inwestycji, warto sprawdzić też rynki wschodzące, choć tam ryzyko jest wyższe. Sprawdź, gdzie obecnie najlepiej kupić nieruchomość za granicą dla obywatela Rosji i innych inwestorów spoza UE, bo to daje pogląd na popularność danych regionów.

Z własnego doświadczenia: Hiszpania jest najbardziej przewidywalna. Korzystałem z usług lokalnej agencji w Alicante i wszystko poszło bardzo sprawnie.

Nie zapomnij o kosztach dodatkowych, takich jak podatek od wzbogacenia czy opłaty wspólnotowe. W Grecji potrafią być zaskakujące.

Moim zdaniem Cypr oferuje najlepszy stosunek jakości do ceny. Apartamenty w Limassol są droższe, ale szybciej się zwracają przy wynajmie krótkoterminowym.

Unikaj kupowania w ciemno przez internet. Zawsze leć na miejsce, obejrzyj kilka inwestycji i dopiero wtedy podpisuj umowę przedwstępną.

Hiszpania ma bardzo dobrze rozwinięty rynek zarządzania najmem. Możesz zlecić to firmie zewnętrznej, która zajmie się sprzątaniem i meldunkiem gości.

W 2024 roku warto zwrócić uwagę na mniejsze miasteczka w Andaluzji. Są tańsze w utrzymaniu niż duże kurorty, a turystów wciąż jest mnóstwo.

Każdy z tych krajów ma swoje plusy. Jeśli zależy Ci na niskich kosztach, Grecja wychodzi najtaniej, ale Hiszpania ma lepszą infrastrukturę dla turystów z zagranicy.