Jakie nieruchomości kwalifikują się pod program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

Planujemy z mężem skorzystać z rodzinnego kredytu hipotecznego i zastanawiamy się, na jakie dokładnie typy nieruchomości możemy przeznaczyć te środki. Czy oferta ogranicza się wyłącznie do nowych mieszkań od dewelopera, czy może w grę wchodzi również rynek wtórny lub budowa własnego domu? Będę wdzięczna za informację, na co zwrócić uwagę w ogłoszeniach, aby nie tracić czasu na oferty, które nie spełniają wymogów programu.

Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest bardzo elastyczny. Możecie kupić zarówno nowe mieszkanie od dewelopera, jak i nieruchomość z rynku wtórnego. W grę wchodzi również budowa domu jednorodzinnego na własnej działce.

Dokładnie tak, rynek wtórny w pełni kwalifikuje się do programu. Jeśli szukacie czegoś za granicą, warto sprawdzić też inne opcje, np. gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Serbii pod inwestycję?, choć tam oczywiście zasady kredytowania są zupełnie inne.

Najważniejsze, żeby nieruchomość znajdowała się w Polsce. Nie ma znaczenia, czy to dom, czy mieszkanie, o ile spełnia warunki techniczne i nie jest obciążone prawami osób trzecich.

Pamiętajcie, że przy budowie domu program pokrywa koszty zakupu działki oraz samą budowę. Warto sprawdzić limity cenowe w Waszym mieście, bo to one najczęściej eliminują konkretne oferty z rynku.

Wiele osób myśli, że to tylko nowe budownictwo, ale to mit. Rynek wtórny jest jak najbardziej dostępny. Przy okazji, jeśli interesujecie się rynkiem międzynarodowym, warto poczytać o tym, w jakich krajach zakup nieruchomości wiąże się z uzyskaniem obywatelstwa?.

Zwracajcie uwagę na stan techniczny. Program nie wymaga, by mieszkanie było nowe, ale bank musi wycenić nieruchomość i potwierdzić, że nadaje się do zamieszkania.

Budowa domu to świetna opcja w ramach tego programu. Musicie tylko pamiętać o zgromadzeniu odpowiedniej dokumentacji budowlanej, bo banki bardzo skrupulatnie weryfikują kosztorysy.

Rynek wtórny jest dostępny, ale uważajcie na to, czy cena za metr kwadratowy mieści się w ustawowych limitach dla danej lokalizacji. To najczęstszy powód odrzucenia wniosku.

Potwierdzam, możecie przebierać w ofertach z rynku wtórnego. Upewnijcie się tylko, że sprzedający jest w stanie dostarczyć wszystkie wymagane dokumenty, w tym aktualną księgę wieczystą.

Jeśli planujecie budowę, program jest bardzo korzystny, bo pozwala sfinansować wykończenie domu, a nie tylko samą konstrukcję. To spora oszczędność na starcie.

Nie ograniczajcie się tylko do deweloperów. Rynek wtórny to często lepsze lokalizacje w centrach miast, które również łapią się na dopłaty w ramach programu.